71522 Backnang, Erbstetter Straße 28
Das Gebäude
Das Gebäude Erbstetter Straße wurde 1895 von Architekt Philipp Jakob Manz (1861 - 1936) erbaut, der um 1900 in Backnang noch zahlreiche Industriebauten für die Lederfabrikanten Louis Schweizer, Fritz Häuser und Carl Kaess sowie den Textilfabrikanten Eugen Adolff errichtete.
Das Gebäude Erbstetter Straße 28 baute Manz als Wohnhaus für den Lederfabrikanten Fritz Häuser. Das Baugenehmigungsverfahren zog sich aufgrund der exponierten Lage des geplanten Wohnhauses direkt am Hang - im Volksmund wurde das Haus deshalb "Villa Rutsch" genannt - über mehrere Jahre hinweg.
Das Gebäude liegt im Süden der Backnanger Innenstadt an einem steilen Hang über der Murr, früher "an den Bergäckern" genannt. An dem Aussichtspunkt der Erbstetter Straße 28 wurde 1871 vom Verschönerungsverein eine Friedenslinde gepflanzt.
Die Renovierung
- Umbaumaßnahmen: Komplette Instandsetzung und Modernisierung.
- Nutzungskonzept: Einbau von 4 Gewerbeeinheiten im UG, EG und 1.OG, 120 bis 269 m² und 4 Wohneinheiten im 2.OG und DG (Maisonette), 117 bis 141 m²
- Wohn- und Gewerbefläche: ca. 1030 m²
- Bauzeit: August 2004 - Juli 2005
- Verkaufsvolumen: ca. 2.6 Mio. EUR